01.10.2018

Когда соседи возражают

Жители Московской области нередко обращаются в кадастровую палату с вопросом, как быть в ситуации, если соседи не согласны с результатами межевания и не подписывают акт согласования границ земельного участка. Только в этом году в отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Московской области поступило более 750 обращений граждан по вопросам соблюдения земельного законодательства, большая часть из которых — нарушения требований […]
29.09.2018

Что делать, если у недвижимости не установлена её кадастровая стоимость?

Кадастровая палата разъясняет, что конкретно нужно делать, если у недвижимости не установлена её кадастровая стоимость.  Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости регламентирован на законодательном уровне, поэтому данные сведения в большинстве случаев внесены в ЕГРН, но возможны и исключения. К таким исключениям относятся: 1. Неоднозначность вида разрешенного использования земельного участка. 2. Отсутствие порядка определения кадастровой стоимости объектов незавершенного строительства, сооружений, жилых […]
28.09.2018

Изъять нельзя оставить !!!

Право собственности на недвижимость, даже если оно оформлено в полном соответствии с законодательством, не всегда гарантирует неприкосновенность частной собственности. В каких случаях владельцы земельных участков могут лишиться своей недвижимости — рассказывает начальник юридического отдела филиала кадастровой палаты по Московской области Позабыт-заброшен Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются, если земельный участок не используется. Так, если […]
28.09.2018
не достроили дом

Не достроили дом. Как быть?

Многие из нас любят именно дома и предпочитают жить в своем собственном коттедже. Но зачастую ситуация складывается такая, что строительство завершить не удается. Что делать, если вы не достроили дом? Продавать? А как продать недострой? И безопасно ли приобретать такой объект незавершенного строительства?  Сейчас в Московской области насчитывается более 8200 недостроенных зданий. ГК РФ гласит, что незавершенные объекты также являются объектами […]
28.09.2018

Как изменить конфигурацию земельного участка

  Кадастровая палата напоминает, что изменить конфигурацию земельного участка можно с помощью специального механизма – процедуры перераспределения. Перераспределение участков — это один из способов образования земельных участков (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса). То есть, перераспределение выгодно в том случае, когда соседи не хотят продавать свою землю, а хотят всего лишь изменить границы своих участков. В результате перераспределения из соседних […]
25.09.2018

РОСРЕЕСТР И ГОСКОМИМУЩЕСТВО РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОБСУДИЛИ РЕАЛИЗАЦИЮ СОВМЕСТНЫХ ПРОЕКТОВ

2018.07.17Состоялось совместное заседание коллегий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь (Госкомимущества). Заседание прошло под председательством заместителя Министра экономического развития России – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко и Председателя Госкомимущества Андрея Гаева.   В ходе мероприятия стороны обсудили реализацию российско-белорусских проектов, над которыми работают совместные рабочие группы из специалистов Росреестра и Госкомимущества. Участники […]
24.09.2018

Кадастровая палата разъясняет, как законно расширить земельный участок.

Самозахват государственных или муниципальных земель — достаточно распространенное правонарушение и в случае его обнаружения на нарушителя будет наложен административный штраф. При этом Земельным кодексом РФ предусмотрен легальный способ увеличения земельного участка за счет земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Обращаем ваше внимание, что земля будет предоставлена не бесплатно. Для этого гражданину необходимо: 1. обратиться в орган местного самоуправления с […]
23.09.2018

Что нужно знать перед покупкой недвижимости?

Кадастровая палата напоминает, что юридическую чистоту сделки с недвижимостью можно оценить, в том числе, и при помощи Росреестра. При покупке дома, гаража, квартиры или земельного участка обязательно стоит узнать, установлены ли какие-либо запреты или ограничения, о которых мог не знать или промолчать продавец. К таким ограничениям может относиться залог недвижимости или, например, арест имущества, а любую жилую собственность невозможно зарегистрировать, […]
22.09.2018

В России упрощается порядок возведения жилых домов

Строить жилье в России стает проще – вступивший в силу в августе Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» отменяет получение разрешения на строительство. Законом вводится уведомительный порядок возведения жилых домов на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, садоводства, а также на расположенных в границах населенных пунктов участках для личного подсобного хозяйства. […]
21.09.2018

В России изменился порядок строительства индивидуальных жилых домов.

Во-первых, поправки, внесенные Федеральным законом N 340-ФЗ, разрешили давние споры о параметрах объекта «индивидуальный жилой дом» и зафиксировали четкое понятие – это отдельно стоящее здание, не выше 3-х этажей и высотой не более 20-ти метров. Во-вторых, с августа этого года для возведения объекта ИЖС разрешение на строительство не требуется. Это не означает, что теперь на своих участках собственники могут строить […]