Градостроительный план в Чехове
17.03.2018
Схема планировочной организации в Чехове
17.03.2018
Show all

Градостроительный план земельного участка в Чехове

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в строительном деле — это документ, в котором показано, как спланирована застраиваемая территория в схематическом формате и с пояснениями.

Для чего необходим ГПЗУ?

ГПЗУ градостроительный план земельного участка образец

ГПЗУ нужен для информационной цели и состоит из выписки с обозначенными на ней техническими данными и свойствами участка, где уже были выполнены постройки. Градостроительный план может идти как единым документом, так и входить в проект межевания земельной территории.

В этом документе отображены границы, отступы от границ до построек, исторические памятники, строения капитальной застройки, необходимость и схемы подсоединения к коммуникациям, возможность раздела, вид разрешенного использования и другое. Получив ГПЗУ, вы сможете провести застройку объекта, ввести его в эксплуатацию или разработать проектные документы, поэтому он считается важным правовым документом.

Какие документы надо собрать для получения ГПЗУ в Московской области и в Москве

Чтобы в короткие сроки вам выдали ГПЗУ в Московской области на личное строение, постройку или возведение, вы должны предоставить определенную документацию. Полный список будет зависеть от расположения участка, ведь в разных городах Московской области он может существенно розниться.

Список документации для получения ГПЗУ в Москве и по области

ГПЗУ необходим как частному лицу, так и компании. Следовательно, и перечень документов для его получения будет немного разным.

документы для получения ГПЗУ в Москве и Московской области

Для физических лиц будьте готовы собрать: ксерокопию паспорта (основные страницы), ксерокопию доверенности (ее не вернут), ксерокопию документа на право собственности на земельный участок (или другой документ, например, соглашение аренды, документ о землепользовании), кадастровый паспорт земельного участка.

По возможности можно предоставить:

  • ксерокопии документов о взаимодействиях с коммунальными предприятиями;
  • правоустанавливающие правовые бумаги на объекты капитального строительства, которые находятся на этой земельной территории.

Кроме этих документов, для юридических лиц нужно предоставить:

  • ксерокопию документа, в котором свидетельствуются полномочия директора юрлица;
  • выписку для юридических лиц из ЕГРЮЛ.

Еще для ИП: выписка из ЕГРИП.

Время на подготовку градостроительного плана

Подготовить ГПЗУ можно примерно за 4-5 недель. Компания «Межевание в Москве» поможет вам подготовить этот документ намного раньше (через 10-15 дней).

Согласование ГПЗУ

Календарь: срок годности ГПЗУ и изготовления в Москве и Московской области

Как только вы подготовили ГПЗУ, его необходимо направить для согласования в местный отдел градостроительства и архитектуры. Иногда градостроительный план можно согласовать с Москомархитектурой или в Минстрое.

Сколько действует ГПЗУ

Сейчас срока действия у одобренных ранее ГПЗУ нет. Только местный муниципалитет готов определить, имеет ли он законную силу. Однако сейчас московские власти подготавливают закон, по которому ГПЗУ будет действовать 3-8 года.