Замер дома и земельного участка г. Чехов, ул. Гарнаева

05.04.2018

Снт Мичуринец, межевание

05.04.2018

д. Пронино, Чеховский район, межевание

05.04.2018

Разрешение на строительство, топосьемка, СПОЗУ, д. Большое Петровское

05.04.2018

Замер дома и земельного участка г. Чехов, ул. Гарнаева

05.04.2018

Снт Мичуринец, межевание

05.04.2018

д. Пронино, Чеховский район, межевание

05.04.2018

Разрешение на строительство, топосьемка, СПОЗУ, д. Большое Петровское

05.04.2018

    Межевание земельного участка является неотъемлемой частью кадастровых работ и необходимой процедурой при различных операциях с землей. Этот процесс необходим в следующих случаях:

  • определение площади земельного надела;

  • при передаче участка в пользование от государства;

  • при перераспределении земель;

  • при разделении или объединении земель;

  • при выделении доли земельного участка;

  • при совершении сделок купли-продажи, наследования или дарения.

    Что же касается земель, взятых во временное пользование, то межевания для таковых не проводится.

    Ориентировочная продолжительность работ кадастрового инженера составляет от одного до семи дней. Замер границ участка проводится в зависимости от погодных условий и особенности местности, на которой расположен измеряемый надел.

    После проведения всех необходимых работ, кадастровый инженер приступает к оформлению межевого плана, этот документ и является непосредственным результатом процедуры межевания.

    Кадастровые инженеры руководствуются в своей деятельности Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ. Стоимость их работ всегда прописывается в договоре, которые они заключают с владельцами земельных участков. При заключении такого договора инженеру необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность (или нотариально заверенную доверенность на лицо, представляющее интересы), а также документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Помимо этого, вам потребуется предоставить кадастровый паспорт, справку из БТИ об отсутствии строений и так далее.

    Порядок действий кадастрового инженера после получения от собственника всех необходимых документов следующий:

  • Инженер проводит анализ всей имеющейся информации;

  • Осуществляется выезд на местность со всеми необходимыми геодезическими приборами;

  • Производится замер участка;

  • Определяются точные координаты всех поворотных точек;

  • Фиксируются межевые знаки;

  • Производится определение границ;

  • Осуществляется их согласование с соседями.

    Согласно законодательству, владельцы соседних участков должны быть оповещены о проведении процедуры межевания, без их участия процесс не может быть осуществлен. Если соседи своего согласия на межевание не дают, то подобные споры решаются только через суд.

    Нередки случаи, когда связаться с соседями не представляется возможным, они или вовсе не приезжают на свой участок, или их контакты утеряны и отсутствуют. В таких случаях подается объявление в местные печатные издания (газеты, журналы). При отсутствии реакции со стороны владельцев соседних наделов в течение 30 дней, можно приступать к процедуре межевания, считая, что их согласие получено.

    На заключительном этапе заказчику выдается межевой и дело с итогами работ, представляющее из себя «толстую» папку, содержащую все основные сведения о данном участке. После этого ему останется сделать главное: подать информацию в соответствующий уполномоченный орган для внесения ее в государственный реестр и оформить право собственности. Длительность этой процедуры может растянуться на срок от одного до шести месяцев, в зависимости от сложности ситуации в каждом конкретном случае.