Межевой план земельного участка в Чехове
17.03.2018
Кадастровые работы в Чехове
17.03.2018
Show all

Технический план в Чехове

Специальный технический план собой представляет определенный документ, в который входят текстовые документы и схемы с графиками. В нем указана вся информация об определенном строении или определенной его доли: общие параметры, планировка, тип постройки (это может быть как дом с множеством квартир, так и частная постройка), и другие не менее важные технические и инженерные характеристики здания.

Первая глава (текстовый формат)

В этом разделе находится вся информация, которую только что добыли геодезисты и инженеры. В нем указаны комментарии ко второй половине плана, где имеются схемы и чертежи: здесь записаны результаты всех работ, которые были проведены по отношению к строительному объекту. После, все данные записываются в кадастровый орган недвижимости.

Вторая часть (графическая, схемы)

Что касается второго раздела, то тут находится актуальный графический проект, сведения о нем были давно вписаны в кадастровой палате. Вписано точное нахождение объекта, за основу берется кадастровый план или справка (чертеж этажа или его доля).

Технический проект постройки соединяет всю добытую информацию о готовом или немного недостроенном здании, построек на основе натуральных исследований и измерений.

Также данный план сооружений или построек может разработать и составить исключительно кадастровый инженер, у которого имеется высокая квалификация и большой наработанный опыт в области кадастровых работ.

В каких целях применяется технический план?

Такой документ нужен собственнику построенного здания в таких случаях:

  • когда надо зарегистрировать и ввести в эксплуатацию только что построенное здание;
  • снятие постройки с учета в кадастровой палате (для снятия нужно принести акт обследования);
  • внесение определенных перемен в конструкцию постройки, которая была в самом начале (например, перепланировка);
  •  занесение в имеющийся кадастр всех сведений об определенных частях здания (если у частей имеется кадастровый номер);
  • оформление абсолютно любых сделок, где фигурирует здание;
  • любые судебные дела, в которых указывается данный строительный объект.

Большинство не могут сказать, в чем различие между техническим планом и техническим паспортом. Только надо заметить, что это не одной и тоже. Паспорт — это всего-навсего определенная часть плана. Так что на основании технического паспорта, невозможно снять с учета ни одно строение.

Строения, для которых делается технический план

Данный план делается для таких строительных объектов:

  • хозяйственные сооружения, например, погреб, гараж;
  • квартира, когда в ней закончилась перепланировка;
  • квартира в новостройке;
  • многоквартирный комплекс с жильцами;
  • частное владение;
  • незаконченная постройка.