Вынос границ участка в натуру — мероприятия, проводимые специалистами с геодезии, чтобы реконструировать межевые точки на участке по координатам. Они дадут возможность четко отметить границы земельного участка с записью информации в кадастровые органы.
На местности после переноса границ земельного объекта в натуру, будут отмечаться координаты в виде межевых знаков. Это и будет свидетельством реальных границ участка и других его важных параметров.
В каких ситуациях делается вынос в натуру границ?
Эти работы выполняются в таких ситуациях:
- Если между хозяевами соседних объектов возник спор.
- Когда планируется постройка возведения в непосредственной близости с границами участка.
- Когда приобретается земельный объект.
- Когда будут монтироваться ограждения и в других случаях.
Если нет межевых указателей, владельцы смежных участков, делают с землей, рядом с предполагаемой границей, все что хотят. Будут возникать споры, поэтому важно вовремя определить границы, поставить знаки и внести записи в правовые документы.
Как устанавливаются межевые указатели?
По законодательству существует три вида межевых указателей:
- металлические варианты толщиной 50-150 мм с крестообразной насечкой;
- деревянные столбики 1,15 м и толщиной 150 мм;
- металлические стержни, покрытые цинковым напылением 1,05 м в длину и диаметром 30-70 мм.
Вид указателя выбирается по климатическим условиям, где они будут монтироваться. На указателях качественной краской наносится номер, год закладки.
Периоды и время выполнения
Весь процесс переноса границ в натуру состоит из пяти периодов:
- Кадастровый номер земельного объекта выдается специалисту по кадастру в день обращения.
- Просьба получить выписку из ЕГРН займет сутки.
- На запрос геоданных из Росреестра у вас уйдет не более 7 дней.
- Обработка информации, выполнение акта займет 1 день.
- Специалисты приедут на участок и установят колышки на месте в координатных точках за 1 день.
Какой пакет документов нужно собрать для переноса границ?
Чтобы специалист смог выполнить мероприятия по переносу границ участка в натуру, вам необходимо ему передать следующее: паспорт для физлиц, уставной документ для юрлиц, доверенность, выписка из ЕГРН, документы на право владения участком.
Что вам выдадут после проведения мероприятий?
После выполненных мероприятий, специалист по кадастру сделает акт переноса границ участка в натуру и выдаст его хозяину земли. Этот акт имеет полную юридическую защиту.
Что обозначается в акте: площадь, адрес, описание границ земельного объекта; разбивочный чертеж; какой оснасткой производились мероприятия; координаты межевых указателей.
Перенесение границ земельной территории на местность, по-другому может называться так: акт приема, передачи межевых указателей.