Межевание земельных участков в Чехове

межевания недействительными
Исковое заявление о признании результатов межевания недействительными
16.08.2019
Казанцы просят изменить зону аварийной посадки самолетов КАЗ им. Горбунова
16.08.2019
Показать все

Межевание земельных участков в Чехове

Межевание земельных участков в Чехове

Межевание земельных участков в Чехове позволяет устанавливать границы земельной территории, а также определять ее координаты и площадь. Это понятие использовалось еще в Киевской Руси. При помощи таких операций устанавливали граничные точки владений феодалов. Помимо того, межевые операции помогали измерять участки, которые были выделены под разные цели (сенокос, пашни, лес). В настоящий период времени указанные работы относятся к основам земельно-кадастровых отношений, способствуя более рациональному использованию имеющихся земельных ресурсов.

Понятие межевания

Под межеванием понимают возможность официального установления границ территории в виде особых поворотных точек, определения размеров надела и закрепления информации в документальном виде. Проводя межевание в Чехове, владельцы участков могут защитить свои наделы от посягательств других лиц и восстановить нарушенные границы.

Многие спрашивают — обязательно ли межевание для нашей местности? Ответ прост – процедура обязательна, если вы желаете обезопасить собственную землю от неправомерного захвата.

Стоит отметить, что выполнить работы собственноручно невозможно. Определять крайние точки даже на участках с правильной формой могут лишь специалисты лицензированных компаний, обладающие особым оборудованием.

После осуществления замеров и конечной обработки результатов, владелец земли получает межевую карту. Во-первых, данный документ понадобится в будущем для выполнения сделок с недвижимостью.

Межевая карта содержит такие сведения:

  • площадь земельного участка,
  • масштабированную схему измеряемой территории,
  • координаты конечных точек (обозначаются специальными вехами),
  • точное расстояние между вехами.

Проведя межевание участка в Чехове, собственник сможет присвоить участку индивидуальный кадастровый номер. А также внести его в государственный реестр недвижимости. Во-вторых, эти  действия обязательны для оформления сделок с землей и совершения других значимых действий с наделом.

Необходимость работ

Определение точных границ земельного участка, пребывающего в собственности конкретного лица, значительно расширяет возможности применения земли. А также позволяет защитить права владельца. Ответ на вопрос, нужно ли межевание земельного надела, разумеется, очевиден. Процедура выполняется для последующего легкого проведения таких действий:

  • заключения договора аренды, купли-продажи,
  • завещания земли по наследству,
  • постройки зданий на законных основаниях,
  • разрешения конфликтов с соседями, спровоцированных нарушениями граничных линий землевладений, в судебном порядке либо при досудебном урегулировании проблемы,
  • объединения участков, прирезке земли, разбивании территории на несколько частей.

К слову сказать, результаты межевых работ имеют юридическую силу. Заблаговременное межевание земельного участка в Чехове поможет просто доказать принадлежность конкретной территории в заданному владению. В результате, тем самым, уберечься от необоснованных притязаний недобросовестных соседей.

Положительные свойства

Землевладения, где осуществлялось межевание, обладают преимуществами перед участками, имеющими неустановленные координаты:

  • покупатели и риэлторы предпочитают заключать имущественные сделки с собственниками территорий, которые имеют на руках соответствующую документацию. Присутствие межевой карты и внесение участка в кадастровый реестр позволит в будущем избежать определенных сложностей, которые могут быть связаны с доказыванием прав собственности;
  • значительно увеличивается список действий, которые гражданин может осуществлять с землей;
  • реализовать размежеванный участок намного легче, поскольку сторонам сделки не придется ожидать окончания устанавливающих операций и проводить процесс регистрации собственности.

К слову сказать, при выполнении определенных условий межевание может быть проведено на безвозмездных основаниях. При этом услуги специалистов будут оплачены из средств федерального (местного) бюджета.

Требуемые документы

Сегодня каждый владелец надела может заказать межевание земельного участка в Чехове. Для этого он обязан предоставить специалистам следующие бумаги:

  • документы, подтверждающие право на владение землей (акт дарения, свидетельство о наследовании, договор покупки),
  • техническую документацию (бумаги, предоставленные БТИ, паспорт кадастра),
  • удостоверение личности заказчика (паспорт гражданина РФ – для физических лиц, учредительные бумаги – для организаций).

Этапы работ

Стоит отметить, что процесс осуществления межевых работ состоит из нескольких этапов. Инструкции по землеустройству и земельным ресурсам от 8.04.1996 г. отражают следующую последовательность действий:

  • заключение предварительного договора. Осуществить самостоятельно замеры даже при наличии требуемой техники и узаконить результаты владелец не может. Граничные линии определяются только кадастровыми инженерами, работающими в профессиональных лицензированных компаниях. Перед работами между подрядчиком и заказчиком услуг обязательно заключается договор. Перед тем, как подписать соглашение, стоит ознакомиться со стоимостью межевания. А также убедиться в наличии соответствующих аттестатов у работников организации.
  • размежевание земли. Владелец должен предоставить специалистам требуемые документы, оповестить соседей об осуществлении процесса, указать участок, где будут проводиться измерительные мероприятия и оплатить услуги инженеров. Иные действия ложатся на плечи сотрудников геодезической компании. Они изучают бумаги, предоставленные заказчиком, разрабатывают проект межевых работ. Помимо того, определяют границы надела, проводят съемку территории, определяют площадь землевладения и подготавливают проекты карт-схем, прописанные в договоре.
  • выдача плана. Это уже конечный этап проведения операции. К слову сказать, план должен содержать не только графический макет объекта. Но и текстовую часть, которая состоит из таблиц замеров, информации, требуемой для выполнения регистрации имущества в кадастровом реестре и актов урегулирования каких-либо спорных ситуаций.   

Внесение данных в государственный кадастр

Если вам не понятно обязательно ли межевание земельного участка должно сопровождаться внесением сведений в госкадастр, то специалисты ответят – да. Регистрация полученной информации в государственном реестре и получение кадастрового паспорта – главные цели проведения межевания.

Для того, чтобы сотрудники Росреестра имели возможность внести недвижимость в кадастр, владелец должен предоставить им такие бумаги:

  • документ удостоверяющий личность,
  • межевой план,
  • верно заполненное ходатайство,
  • доверенность (при подаче документов представителем собственника).

Стоит отметить, что сроки регистрации землевладения устанавливаются законодательно. Данный период не может быть больше 10-ти рабочих дней.

× Чем я могу Вам помочь?