Межевание земли: где заказать и кто делает межевание земельного участка?

Что такое кадастр недвижимости?
27.06.2018
Межевание садового участка в Чехове. С чего начать?
29.06.2018
Показать все

Межевание земли: где заказать и кто делает межевание земельного участка?

              Межевание – это процедура, с которой рано или поздно сталкивается любой землевладелец. Уточнение границ участка необходимо для возможности распорядиться своей землей и для преодоления территориальных споров с соседями. Провести его самостоятельно не получится – требуется обращение к кадастровому инженеру, имеющему специальный квалификационный аттестат. Кто занимается межеванием земельного участка? Где заказать межевание земельного участка? Ответы на эти и другие вопросы есть уже в статье.

Кто делает межевание земельного участка?

Итак, кто проводит межевание земельного участка? Межевание имеют право осуществлять только аттестованные специалисты, сдавшие специальный экзамен. По данным Росреестра таких специалистов по межеванию сейчас чуть меньше 40 тысяч. Они могут работать в качестве индивидуального предпринимателя или быть сотрудниками фирм, оказывающих геодезические услуги.

          Где сделать межевание земельного участка? Сделать межевание земли можно у геодезических компаний: частных; государственных. Государственной компанией, осуществляющей межевание, является Федеральное БТИ – Ростехинвентаризация, акционерное общество со стопроцентным участием Российской Федерации. Есть также региональные государственные службы технической инвентаризации. Все кадастровые инженеры независимо от места работы входят в государственный реестр, который размещен на сайте Росреестра по межеванию земельных участков.

      Готовый межевой план подается в Росреестр для внесения уточненных сведений о границах земли в кадастр недвижимости. Росреестр – это государственная служба, занимающаяся государственной регистрацией недвижимости.

Выбор кадастровой организации: куда стоит обращаться?

           Многие не знают, где делают межевание земельного участка с соблюдением всех норм и правил. Правильный выбор специалиста имеет большое значение, потому что ошибки в межевом плане могут привести к затягиванию процесса регистрации или даже к отказу. При выборе организации по межеванию земельных участков, с которой заключить договор подряда, нужно учитывать следующие факторы: наличие в штате не менее двух аттестованных кадастровых инженеров; специализация фирмы на геодезических работах, а не на юридических или риэлтерских услугах; стоимость услуг.

           Стоит иметь в виду, что многие компании по межеванию на самом деле выступают лишь в роли посредника. В их штате нет своих специалистов, и они заключают договор с собственником участка, а затем находят для него исполнителя – другую фирму, специализирующуюся в области геодезических работ, или инженера – предпринимателя. Обращаясь к ним, владелец участка переплачивает, потому что помимо стоимости самих работ в цену включается наценка посредника. Чтобы из частных фирм выбрать те, которые занимаются межеванием сами, следует обратить внимание на наличие лицензии на геодезические работы. Без лицензии может работать только компания, привлекающая субподрядчиков. Это может быть агентство недвижимости или юридическая фирма. Они наймут самого дешевого инженера, а если он справится со своей работой недостаточно качественно, юристы попробуют исправить это в судебном порядке. Однако дополнительные издержки все равно лягут на плечи заказчика. Также можно обратиться в государственную компанию – БТИ по межеванию и другим геодезическим услугам. В их штате есть кадастровые инженеры и они сделают работы профессионально, но стоимость их услуг может оказаться выше, чем в частных фирмах по межеванию земельных участков.

             Не стоит гнаться за самой низкой ценой, потому что за этим может стоять недобросовестное предложение, неполный комплект услуг или низкая квалификация кадастрового инженера.                  Межевание: порядок действий Если вы собрались заказать межевание, первым делом нужно обратиться в геодезическую компанию, например, в государственное БТИ, или к кадастровому инженеру-предпринимателю. С ними требуется подписать договор подряда, неотъемлемой частью которого будет смета. Специалисту нужно предъявить следующие документы: свой паспорт; документы о праве на участок; кадастровые документы на участок. Специалист сам проводит дальнейшие работы: осуществляет геодезическую съемку, готовит межевой план, состоящий из графической и текстовой части, проводит согласование границ с соседями.

           Чтобы не подавать документы в Росреестр самостоятельно, можно договориться с фирмой-исполнителем работ, что межевой план подаст на регистрацию сам кадастровый инженер.             

× Чем я могу Вам помочь?