Москва-Сити: что нужно знать перед покупкой недвижимости

покупка квартиры летом осенью
Покупка квартиры: летом или осенью?
29.04.2019
Генералы раскрывают суть
30.04.2019
Показать все

Москва-Сити: что нужно знать перед покупкой недвижимости

Москва-Сити что нужно знать перед покупкой недвижимости

Наверное, каждый житель Москвы и области слышал о деловом центре «Москва-Сити». Как известно, это он является самым молодым и стремительно растущим субрынком недвижимости элитного сегмента. По данным специалистов, порядка 32% занимают апартаменты и квартиры «Москва-Сити» на рынке элитной недвижимости. Как известно, чуть меньше половины покупателей (40%) приобретают недвижимость здесь в качестве инвестиций. Так как со временем квартиры здесь подорожают и принесут прибыль. При этом остальная часть покупателей рассматривает «Москва-Сити» для проживания.

Деловой центр «Москва-Сити», безусловно, имеет высокий спрос, поскольку это поистине уникальный объект. А также он уверенно выдерживает конкуренцию с другими небоскребами Москвы. Этот комплекс занял позицию центра деловой активности уже давно.

Очевидными преимуществами «Москва-Сити» являются: статусность проектов, а также расположение рядом с офисами крупнейших компаний не только российских, но и международных. Однако комплекс обладает и минусами. Например, плотность населения здесь очень высока. А это значит, что образуются многочасовые пробки. А также ежедневный огромный поток людей в ТЦ «Афимолл Сити». Кстати, эксперты отмечают, что содержать такую недвижимость очень дорого. Здесь значительная финансовая нагрузка из-за эксплуатационных платежей и налогов. К слову сказать, несколько собственников продавали свои квартиры как раз по этой причине.

Инфраструктура

Что касается инфраструктуры, она здесь развита очень хорошо. Главную роль в этом сыграли объекты Пресненского района. А также района Дорогомилово, который расположен по соседству. А именно на другой стороне Москвы-реки. Территория Пресненского района включает в себя 10 образовательных центров. В их составе есть детские сады (их более 30), а также центры раннего развития. Вдобавок к вышеперечисленному здесь функционируют и частные детские сады (их свыше 10). В большинстве из них у детей есть уникальная возможность заниматься с носителями английского языка.

Что касается школ, то 4 из 10 в Пресненском районе входят в список лучших школ города Москвы. Безусловно, есть здесь и музыкальные школы. А также располагаются в районе и творческие ВУЗы. Конечно же, в Пресненском районе есть клиники, причем не только государственные (их более 10), но и частные.

Ну и куда же без таких неотъемлемых атрибутов комфортной жизни как кафе, фитнес-клубы, рестораны, отделения банков и так далее. Все это, безусловно, располагается в «Москва-Сити».

Немаловажно, что за последние несколько лет ситуация с транспортной доступностью в «Москва-Сити» изменилась в лучшую сторону. Во-первых это произошло благодаря открытию станции метро «Деловой центр». Однако наземная ситуация все еще остается неразрешенной. Поскольку поток машин только увеличивается, территории мало, а стройка продолжается.

Москва-Сити что нужно знать перед покупкой

Сколько стоит недвижимость в «Москва-Сити»?

Как известно, первичный рынок предлагает 870 объектов к продаже. По данным специалистов, в среднем цена за кв. метр составляет от 500 до 600 тысяч руб. А вторичный рынок содержит 157 предложений. Причем здесь средняя цена за квадратный метр составляет порядка 600 тысяч руб.

× Чем я могу Вам помочь?