Кадастровый паспорт земельного участка необходим для возможности проведения юридических манипуляций. Процесс его оформления конкретно регламентирован законом.

        Кадастровый паспорт на землю — это своеобразная выписка из государственного реестра. Он содержит все необходимые данные об участке.

Паспорт включает основные пункты:

*данные об участке, включая расположение, квадратуру и тому подобное;

*изображение территории, если проводилось межевание;

*информация об ограничениях.

Этот документ дает право для осуществления манипуляций по распоряжению с землей. Без паспорта нельзя обойтись, когда появилось желание: продать землю или строение на ней; подарить или поменять объект; оформить землю в собственность; начать строительство дома; оформить землю в залог; наследовать; обратиться к суду; застраховать; провести процедуру банкротства; оформить аренду; и т. п.

       Пока кадастровый паспорт на землю не оформлен, она считается невидимой для: коммунальных служб; налоговой инспекции; иных контролирующих инстанций. При возникновении непредвиденных обстоятельств, земля может оказаться без государственной помощи. Даже владея землей, хозяин не сможет доказать, без кадастрового паспорта, наличие факта собственности. Начиная с 2017 года, Росреестр не выдает кадастровые паспорта старой формы. Вместо них можно получить специальную выписку из ЕГРИП об объекте. Она имеет юридическую силу и действует в течение 1 месяца. 

       Оформить выписку допускается только после прохождения регистрации и присвоения специального кадастрового номера. По нему в дальнейшем будут отслеживаться все юридические манипуляции, проводимые с землей.

       Сделать кадастровую выписку можно сдав следующую документацию в регистрационную палату:

 *кадастровый номер либо межевой план;

*бумага, подтверждающая разрешение спора относительно границ, если эти данные отсутствуют в межевом плане;

*документ о праве владения объектом;

*бумага, подтверждающая права использования земли;

*документ, свидетельствующий о принадлежности участка к определенной категории.

        Без наличия регистрации, кадастровый паспорт не оформляется. Предварительно рекомендуется поставить объект на учет.

Порядок действий при получении.

        Получить кадастровую выписку вправе все граждане на любую недвижимость, включая территорию земли. Для этого рекомендуется придерживаться определенной последовательности. Схема действий при оформлении документа: Постановка на учет, если это не было сделано ранее. Когда на участке произведены изменения, об этом тоже требуется сообщить регистрирующему органу. По завершении регистрации владельцу на руки выдается соответствующая выписка. При написании заявления требуется полностью обозначить конкретный адрес территории. После проверки документации специалист ее принимает и выдает на руки расписку, где обозначен срок явки. Завершающим этапом является поход в регистрационную палату за готовым документом. В обозначенное время требуется подойти к специалисту с распиской и паспортом. Кадастровый паспорт на участок под строительство многоквартирного дома оформляет организация застройщик.

Способы получения

Сдать документацию на оформление кадастровой выписки допускается следующими способами: Отправка запроса органу регистрации в населенном пункте местонахождения участка. Это вариант имеет преимущество: на руки выдается документация со всеми печатями. МФЦ. Специалисты центра принимают документацию от заявителя по электронной очереди и передают ее в регистрирующие органы. Отправка запроса через почту. Предварительно придется заверить у нотариуса копии. Заказать паспорт через интернет в электронном виде. Здесь потребуется заверка копий нотариусом. 

Личное обращение остается самым широко используемым вариантом, так как человек сдает и получает бумаги из рук в руки. Все возникшие вопросы решаются на месте.