Публичная кадастровая карта — актуальный ресурс, востребованный при заключении разного рода сделок с земельными наделами и участками. Этот удобнейший интернет-сервис создан по принципам картографии. Отличие от традиционных карт заключается в том, что вместо разделения территории страны на регионы, районы, населенные пункты границы на кадастровой карте разделяют земельные участки. Огромный плюс кадастровой карты заключается в том, что сервис позволяет найти сжатую информацию об участках, стоящих на учете.
Абсолютно все недвижимое имущество, участки земли и производственные объекты зарегистрированы в государственном реестре или кадастре. В кадастре содержатся актуальные и полные сведения о каждом земельном наделе. Что касается участков, то в базе данных реестра можно получить информацию:
Также в базе данных находится информация, если участок прошел межевание. Занимается сбором данных, их систематизацией и хранением Росреестр.
Любая информация касающаяся кадастровых данных находится в базе данных ЕГРН. На сегодняшний день вся эта информация доступна каждому гражданину России. Чтобы ее получить достаточно иметь паспорт и подойти с ним в офис Росреестра, где потребуется написать заявление. Таким образом любой человек может получить эти сведения о любом наделе и земельном участке.
Все эти данные можно получить не только в офисе Росреестра, но и в МФЦ или же через интернет-ресурс Госуслуги. Онлайн эту информацию можно получить из базы данных Росреестра с их официального сайта.
В структуру Росреестра включен Госкадастр. Именно краткие сведения из Госкадастра можно увидеть на публичной карте. Помимо того, там есть данные межевания участков. Если знать (например, из документов, выписки ЕГРН) кадастровый номер земучастка, то можно узнать самую важную информацию о нем.
Итак, если вас интересует информация по межеванию участков, следует открыть сайт Росреестра и переключиться в раздел Публичная кадастровая карта. Как отыскать конкретный участок на карте:
В результате этих действий вы все-таки нашли участок. Теперь осталось найти сведения о границах. Для этого можно посмотреть краткую информацию. Если в этой информации сведения о границах земельного участка отсутствуют, обычно это значит, что межевания не было.
Давайте рассмотрим подробно как пользоваться поиском на сайте, чтобы найти земельный участок на кадастровой карте. Слева на сайте вы найдете панель инструментов, на которой остается только найти иконку со значком лупы. Именно эта строка отвечает за поиск. Когда вы нажмете на лупу появится окно поиска, в которое потребуется ввести адрес местонахождения земельного участка. Остается только нажать слово найти.
В результате появится несколько похожих адресов, вручную среди которых нужно найти искомый.
Самый простой и легкий вариант найти земельный надел на онлайн кадастровой карте — использовать кадастровый номер. К слову сказать, он имеет 12-13 знаков. Все их нужно ввести в окно поиска и нажать значок Найти. В результате сразу на карте появится нужный участок.
Существует несколько причин, по которым гражданину могут потребоваться данные о земельном наделе. Самая распространенная причина — покупатель подыскивает участок для покупки и проверяет информацию по участку. Самые важные для покупки моменты — это наличие обременения, площадь территории и кадастровая стоимость.
После того как участок нашли на карте слева появляется информация о нем. Кроме вышеупомянутой информации слева будет информация по межеванию и по его границам.
На карте указана обязательно кадастровая оценка участка. Именно от ее значения зависит и сумма налога, который нужно будет заплатить при приобретении или продаже земли. Также налог насчитывается при сдаче участка в аренду. Однако кадастровая стоимость участка представлена на сайте в ознакомительных целях и ей никаким образом нельзя оперировать при совершении сделок.
Чтобы получить стандартное подтверждение стоимости земли, следует в Росреестре получить официальную справку. Заказать справку можно здесь же. Можно на сайте Росреестра, а можно проехать непосредственно в офис. Во время оформления заявки следует произвести оплату госпошлины, написать кадастровый номер надела. Кадастровая оценка земли должна быть максимально приближена к ее рыночной стоимости. В противном случае сумма налогов возрастет.
Карта — это очень удобный для пользователей программный продукт, позволяющий найти на публичной кадастровой карте земельный участок. А также получить информацию о нем в любое время и совершенно бесплатно. Отыскав участок на карте, сразу можно получить информацию о том относится ли она к дачной, сельскохозяйственной или к ИЖС. Это потребуется при выборе и покупке недвижимости. Также можно узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу бесплатно. Такая информация поможет в работе специалистов по недвижимости и кадастровых инженеров.
При помощи ресурса заинтересованный человек может посмотреть границы участков, расположение одного участка относительно других. Помимо того, еще посмотреть соседние участки, тоже поставленные на учет. Очень удобно при помощи карты оценить привлекательность конкретного надела, посмотреть насколько он удален от дороги, как можно к нему проехать, входит ли земля в зоны с особыми условиями пользования территории.
Информация, которую вы можете увидеть на кад.карте, постоянно актуализируется. Во-первых, она является достоверной на каждый момент времени. А во-вторых, общедоступной и бесплатной. Однако любые сведения полученные при ее помощи официальными считаться не могут, не могут быть использованы как документ. Это исключительно справочная информация, несмотря на свою достоверность.