Схема расположения земельного участка

Схема расположения земельного участка (СРЗУ) — это документ, выполненный в бумажном или XML электронном формате с техническими параметрами земельной территории. В СРЗУ отображены границы, площадь, координатные точки и другие данные.

СРЗУ — графический документ, его необходимо выполнить в обязательном порядке, если вы хотите оформить разрешение на выделяемый земельный объект от местных органов власти. Только в этом документе можно увидеть, как выгладит схематично ваш участок на карте.

В каких случаях и для чего может понадобиться схема местоположения участка:

  1. Передача или аренда земли пользователю от местных органов власти.
  2. Изъятие земельной территории от частного владельца в пользу государства.
  3. Создание из большого земельного участка нескольких, с последующей передачей от органов власти в частное пользование.
  4. Перераспределение земельной территории путем соединения частных земель в одну по договору.

По закону, СРЗУ действует в течение 2 лет, когда она была оформлена.

Кто занимается подготовкой СРЗУ

кто должен подготовить схему расположения земельного участка

По Земельному законодательству, подтверждает эту схему местный муниципалитет, однако подготовить ее могут и другие лица:

  • инженер по кадастру;
  • специалист муниципалитета;
  • самостоятельно.

Подготовка схемы муниципалитетом ведется только в случае продажи участка через торги.

самостоятельная подготовка схемы расположения земли

Самостоятельная подготовка СРЗУ позволит не делать лишних затрат, однако все нужно делать по правилам и соблюдать точность в измерениях.

Применяться должен только соответствующий инструмент, ведь если допустить ошибки, вам откажут в оформлении документа.

Для большинства хозяев участков, такая работа не под силу, и не факт, что получится сэкономить.

подготовка схемы расположения земли на кадастровом плане кадастровым инженером

Выполненная квалифицированным специалистом схема — это очень разумный вариант. Никаких подво

дных камней и отказов.

Подготовка схемы инженером может выполняться в двух вариантах: с выездом и без выезда на земельный участок.

Согласование схемы местоположения земельного участка

Выполненная СРЗУ, утверждается в местном муниципалитете. На деле приходится переделывать даже те работы, которые выполнил квалифицированный специалист. Самостоятельно выполненные схемы, придется редактировать не один раз. Вам могут отказать по любому пустяку.

Что делать, если понадобилась схема расположения участка?

Если вы решились купить или арендовать у местных органов власти земельный участок, то зададитесь вопросом, с чего начать оформление и какие инстанции пройти?

  1. Для начала нужно узнать площадь и границы.
  2. Далее выполняется СРЗУ самостоятельно, или, что более разумно, с помощью компаний, например таких, как Межевание в Москве.
  3. Как только схема выполнена, ее необходимо утвердить в архитектурном отделе местного муниципалитета, передав бумаги и заявление. Как только вы получите положительное решение, вам выдадут постановление о создании земельного объекта.