Верховный суд: спор о постройках на участке

продление дачной амнистии
Продление дачной амнистии
25.05.2019
За какими услугами чаще всего обращаются предприниматели в центры «Мои документы»
26.05.2019
Показать все

Верховный суд: спор о постройках на участке

верховный суд рф

Верховный суд разрешил конфликт о том, какие постройки должны быть на участке.

Итак, произошла ситуация, когда гражданин, будучи в обиде на соседей, потребовал, чтобы они снесли ряд построек на своем участке. А именно хозблок и сарай. А также его условием было демонтировать забор между участками. Сначала данный конфликт довел участников до районного суда Башкирии. А в результате стороны вообще встретились в Верховном суде. Собственно, он и разрешил данную ситуацию.

Хотя это удивительно, но судя по судебной практике, споры подобного характера возникают нередко. Так что разъяснить нормы права будет не лишним.

Началось все с того, что гражданин подал иск в суд. Он выступил с требованием обязать владельцев соседнего участка демонтировать все, что они у себя построили. По данным истца, соседские хозяйственные постройки располагались слишком близко к нему. А ограждение вообще стояло в 25 сантиметрах от его дома.

Как известно, в случае появления споров касательно построек, мешающих соседям, суд вправе обязать владельцев этих строений к перестройке или сносу.

По мнению истца, расположенные таким образом постройки нарушают его права. Например, в зимний период снег с соседского сарая падает на участок истца. Это может грозить жизни и здоровью людей, а также идет вразрез с правилами противопожарной безопасности. А что же не так с забором? Все просто. Истец утверждает, что такое расположение забора провоцирует скопление снега между его домом и соседским ограждением.

Башкирский суд в итоге отказал придирчивому истцу в иске. Кроме этого, с истца взыскали 15 тысяч рублей для компании, которая проводила экспертизу. Истец решил оспорить отказ в Башкирском Верховном суде, однако там тоже встретил отказ. Причем повторная апелляция еще и взыскала с истца 25 тысяч рублей. Это стоимость экспертизы кадастрового центра.

Иск в Верховный суд РФ

Череда проигрышей гражданина не остановила. Следующим его шагом стал иск в Верховный суд РФ. Там он требовал отменить все предыдущие отказы. В итоге Верховный суд выявил нарушения, допущенные в ходе рассмотрения этого дела.

Учитывая материалы дела, участки, которые фигурируют в деле, почти идентичны. Ответчик у себя построил забор из профлиста, сарай из дерева, а также хозблок из металла.

При рассмотрении дела районные суды руководствовались Гражданским кодексом (ст. 209 и 263), а также Земельным кодексом (ст. 40). Их отрицательное решение основывалось на том, что постройки на соседском участке возведены согласно всем требованиям и правилам. А также суды решили, что истец недостаточно обосновал необходимость сноса. По их мнению существуют варианты устранить нарушения путем реконструкции забора и строений без сноса.

Однако удивило Верховный суд следующее. Районные суды все же выявили угрозу жизни и здоровью при эксплуатации хозблока. Поскольку стекающая с крыши сарая вода мочит стену дома, тем самым способствуя ее разрушению. А если начнется пожар, то высок риск перехода огня на дом истца.

Таким образом, Верховный суд не смог согласиться с постановлениями апелляций, объяснив свое решение.

Во-первых, вспомним ст. 304 ГК РФ, где указано, что собственник вправе потребовать соблюдения своих прав. Районный суд установил нарушения, однако конфликт не разрешил. Суд Башкирии, в свою очередь, требование о сносе не удовлетворил. Однако не принял никакого решения о том, как восстановить истцу его права.

Безусловно, предыдущие судебные решения оставили много вопросов. Суды изучили материалы дела, провели экспертизу, однако не разрешили спор соседей. В результате получилась довольно странная ситуация. Сносить хозблоки, сарай и забор не разрешили. Но при этом их признали угрозой жизни и здоровью истца. И что же тогда должны сделать ответчики, чтобы исправить ситуацию? Этот вопрос так и остался без ответа. По этой причине Верховный суд РФ отменил предыдущие решения и отправил дело на дальнейшее рассмотрение. Если суды все-таки удовлетворят иски, то ответчики потеряют много денег, которые они затратили на строительство построек.

верховный суд рф разрешил спор
× Чем я могу Вам помочь?