В данной статье разберемся, в каких случаях необходим выезд кадастрового инженера, а также чем может помочь этот специалист.
Чтобы правильно оформить ваше жильё, любое здание или территорию, принадлежащую вам, необходимо обращаться к кадастровому инженеру. Для того чтобы услугу оказали максимально качественно, лучше ответственно подойти к выбору специалиста. А также нужно заранее ознакомиться с законодательством. В большинстве случаев необходим выезд кадастрового инженера. Эту услугу оказывает отдельный человек либо фирма. Деятельность должна быть официально зарегистрированной, чтобы они имели право на предоставление таких услуг. Давайте разберемся, кто такой кадастровый инженер. Рассмотрим какие требования к нему предъявляются, его ответственность, образование, а также случаи страхования. Итак, начнем с того, кто же такой кадастровый инженер.
Кадастровый инженер – это специалист, предоставляющий услуги, связанные с межеванием земель, установкой границ территории, определением координат вашей собственности. Он имеет право выдавать документы, необходимые для постановки вашей недвижимости в государственный реестр. К тому же кадастровый инженер может разработать технический план здания. Для чего нужен технический план, можно почитать здесь.
Такая профессия, как кадастровый инженер, появилась в 2011 году. Ранее кадастровые услуги предоставляли землеустроители. Однако такие специалисты не несли личной ответственности за качество выполненной работы, в отличие от кадастровых инженеров.
Для того чтобы проверить любого специалиста в данной области, вы можете зайти на сайт Росреестра. Реестр кадастровых инженеров позволяет увидеть информацию о специалисте и его услугах.
Каждому, кто имеет дачу, собственный дом, квартиру, помещение либо просто участок земли и собирается поставить недвижимость на кадастровый учёт, может понадобиться выезд кадастрового инженера. А значит, следует прибегнуть к услугам таких специалистов. Если в кадастре не будет записи, то купить или продать имущество не представится возможным. А также именно такая запись позволит вам решить все конфликты, которые могут быть с родственниками либо соседями, вызванные на почве недвижимости. Запись в кадастре позволяет подтвердить право на строительство дома в определенном месте.
Межевание территории, которое определяется несколькими шагами: проверка документов, которые подтверждают право обладать участком земли; согласование с соседями границ вашего участка; геодезические работы, замеры участка, подписание актов, между инженером и заинтересованным лицом; подготовка всех документов для подачи в соответствующие органы.
Перечислим действия кадастрового инженера при подготовке технического плана для строительства объекта:
Теперь поговорим о требованиях, которым должен соответствовать кадастровый инженер. Чтобы стать представителем данной хорошо оплачиваемой профессии, кандидат должен сдать специальный экзамен, доказав свою компетентность и квалификацию, а также получить аттестат кадастрового инженера. Кстати, такой аттестат является бессрочным и не имеет территории, на которой он действует, ведь он является документом единого федерального образца.
Для того чтобы получить данный документ, предъявляются дополнительные требования:
Информация о каждом инженере вносится в Государственный реестр кадастровых инженеров. Вы можете найти реестр кадастровых инженеров на сайте Росреестра. Каждый кадастровый инженер должен предоставить печать, бланки, штампы, в которых должен быть указан его адрес, идентификационный код квалификационного аттестата.
Теперь важно обсудить еще один значимый момент — страхование ответственности кадастрового инженера. Федеральный закон от 2007 года предусматривает обязательное страхование ответственности саморегулируемых организаций. Так, при случае нанесения вреда третьим лицам, все убытки возмещает страховая компания.
Наконец, самый важный вопрос, которым наверняка задаются читатели этой статьи: сколько же стоит выезд кадастрового инженера и его услуги?
Всё зависит от услуг, которые будут им предоставляться, а также от квадратуры земли или помещения. Так, полный спектр услуг в Москве и Московской области может обойтись в районе 25000 — 30000 рублей, для участков, которые имеют площадь не более 2000 квадратных метров, если услуги предоставляются физическим лицам. А если услуги предоставляются юридическим лицам, то цену можно умножать как минимум в 2 раза.
Подготовка техническое плана на помещение, в котором еще не живут, обойдется в 20000 – 25000 рублей. Кадастровый номер будет стоить 10000 рублей. Акт о снятии помещения с учета — около 15000 рублей.
На цену, по которой вам обойдётся выезд кадастрового инженера, будут влиять 5 факторов, а именно:
Теперь вы знаете, кто же такой кадастровый инженер. Надеемся, у вас не осталось вопросов по поводу его услуг и стоимости. Желаем вам успешных сделок с кадастровыми инженерами!