Специальный технический план собой представляет определенный документ, в который входят текстовые документы и схемы с графиками. В нем указана вся информация об определенном строении или определенной его доли: общие параметры, планировка, тип постройки (это может быть как дом с множеством квартир, так и частная постройка), и другие не менее важные технические и инженерные характеристики здания.
Первая глава (текстовый формат)
В этом разделе находится вся информация, которую только что добыли геодезисты и инженеры. В нем указаны комментарии ко второй половине плана, где имеются схемы и чертежи: здесь записаны результаты всех работ, которые были проведены по отношению к строительному объекту. После, все данные записываются в кадастровый орган недвижимости.
Вторая часть (графическая, схемы)
Что касается второго раздела, то тут находится актуальный графический проект, сведения о нем были давно вписаны в кадастровой палате. Вписано точное нахождение объекта, за основу берется кадастровый план или справка (чертеж этажа или его доля).
Технический проект постройки соединяет всю добытую информацию о готовом или немного недостроенном здании, построек на основе натуральных исследований и измерений.
Также данный план сооружений или построек может разработать и составить исключительно кадастровый инженер, у которого имеется высокая квалификация и большой наработанный опыт в области кадастровых работ.
В каких целях применяется технический план?
Такой документ нужен собственнику построенного здания в таких случаях:
- когда надо зарегистрировать и ввести в эксплуатацию только что построенное здание;
- снятие постройки с учета в кадастровой палате (для снятия нужно принести акт обследования);
- внесение определенных перемен в конструкцию постройки, которая была в самом начале (например, перепланировка);
- занесение в имеющийся кадастр всех сведений об определенных частях здания (если у частей имеется кадастровый номер);
- оформление абсолютно любых сделок, где фигурирует здание;
- любые судебные дела, в которых указывается данный строительный объект.
Большинство не могут сказать, в чем различие между техническим планом и техническим паспортом. Только надо заметить, что это не одной и тоже. Паспорт — это всего-навсего определенная часть плана. Так что на основании технического паспорта, невозможно снять с учета ни одно строение.
Строения, для которых делается технический план
Данный план делается для таких строительных объектов:
- хозяйственные сооружения, например, погреб, гараж;
- квартира, когда в ней закончилась перепланировка;
- квартира в новостройке;
- многоквартирный комплекс с жильцами;
- частное владение;
- незаконченная постройка.